<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">JUJUY 2041, CENTRO RIO, ROSARIO</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO TORRE A, AL FRENTE CON BALCON 3ER PISO 60m2 USD95,500</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">COCHERAS DISPONIBLE USD22000</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">OTRAS UNIDADES</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">2 DORMITORIOS USD125,203</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">3 DORMITORIOS USD319,200</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">ENTREGA MAYO 2026</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">MAT.CI. 2011</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">FINANCIACION</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCION</span></p><p></p><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS GENERALES<br></span></div><div><br></div><div>El proyecto se ubica en calle Jujuy, entre las calles Moreno y Balcarce. El mismo se compone de 2 pisos destinados para 20 cocheras, ubicadas en planta baja y 1 piso, con montacoches, amplio ingreso y dos torres de 9 pisos cada una, pisos con 7 unidades habitacionales por piso ( monoambientes/1 dormitorio/2 dormitorios/3 dormitorios).<br></div><div>Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincha. Por otra parte, el proyecto se emplaza a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná.<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ESPECIFICACIONES TECNICAS:<br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">FACHADA Y EXTERIORES:<br></span></div><div><br></div><div>• Edificios línea Premium, aprobados por eficiencia térmica, losas y muros tratados. Fachada de edificio con terminación completa realizada en hormigón visto en tono original gris.<br></div><div>• Balcones con igual terminación combinados con barandas en acero inoxidable.<br></div><div>• Aberturas de alta prestación con perfilerías en aluminio anodizado en tono natural con vidrios DVH (doble vidrio hermético) con beneficios como el impedimento de paso de polvo o suciedad, humedad y vapor de agua, paso de altas y bajas temperaturas a lo largo de todo su perímetro y gran aislamiento acústico.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">INGRESO:<br></span></div><div><br></div><div>• Umbrales y detalles de granito en frente, aberturas de aluminio anodizado en tono natural con vidrios de DVH y cerradura de seguridad, portero eléctrico, pisos con porcelanato rectificado, paredes y cielorrasos terminadas en yeso, revestimientos y espejos.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PALIERES:<br></span></div><div><br></div><div>• Paredes revestidas con yeso proyectado, piso de porcelanato rectificado, luces cálidas, iluminación de emergencia, escalera de hormigón armado alisado y barandas.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SERVICIOS COMUNES:<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ascensores de alta gama con puertas automáticas en todos los pisos, revestimiento en cabina de acero, laminado plástico y espejos.</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">AZOTEA:<br></span></div><div><br></div><div>• Área destinada a solárium y servicios varios como quincho, baño de servicio, parrillero, mesada con bacha, etc. (se deja constancia que estos servicios están sujetos a aprobación municipal).<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ESPACIOS EXCLUSIVOS<br></span></div><div><br></div><div>• Puertas de ingreso de seguridad en cada unidad con sistema de varias trabas de seguridad hacia los cuatro lados, y puertas internas en madera importada foliada en color blanco con vetas en mismo tono, que permiten un mayor aislamiento de sonido, mejor definición estética, con filos de PVC que otorgan una terminación de calidad.<br></div><div>• Pisos recubiertos en porcelanato importado de 60 x 60 cm, en tono Gris Claro( Cortona Guesso) en los espacios comunes del edificio, en tono blanco símil carrara(Statuatio Bianco) en cada unidad y baños, en tono gris oscuro (Cortona Cemento). Material de alta resistencia, fácil mantenimiento de limpieza, y en presentación de rectificado otorgando así una excelente terminación, dejando cada ambiente presentado en su totalidad en versión Premium.<br></div><div>• En cada unidad las paredes están revestidas en yeso proyectado, un sistema que mejora el aislamiento acústico y térmico, absorben el exceso de vapor de agua, creando así una regulación higrotermica, respiración, proporcionando así un buen acondicionamiento de mayor confort.Con buña perimetral o corte de pintura sobre los techos para una terminación distinguida con detalles de calidad.<br></div><div>• Cocina-Comedor integrados, con bajo mesada realizados en madera recubierta en melanina texturada en tono melamina TEKA (Línea RENO AMOBLAMIENTOS) con terminaciones de filo en PVC, ofreciendo un acabado uniforme sin ángulos ni esquinas donde pueda acumularse suciedad o humedad, consiguiendo terminaciones excelentes. Lasmesadasestán realizadas en cuarzo blanco, un material químicamente inerte, lo que significa que no reacciona a la mayoría de los productos químicos, debido a esto queda protegida la superficie del contacto con líquidos, y permitiendo una fácil limpieza, aportando pureza y modernidad en toda su presentación. Las alacenas realizadas en PVC línea superior blanco brilloso, un polilaminado muy resistente con acabado sin juntas ni cantos visibles, en tono blanco permitiendo una excelente combinación en el amoblamiento completo de este ambiente, todo realizado por la inigualable línea de amoblamientos de cocina RENO AMOBLAMIENTOS. Cada unidad cuenta con cocina de 4 hornallas y horno eléctrico, espacio exclusivo con puertas para ubicar el lavarropas, espacio previsto para microondas y el kit de preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes.<br></div><div>• Baños revestidos completamente en pisos y paredes, en elporcelanatomencionado anteriormente,con losa sanitaria completa en blanco, griferías completas en acabado acero inoxidable de funcionamiento monocomando (en bacha, bidet y ducha), mesada de vanitory en cuarzo blanco con bacha en losa blanca, y flor de ducha cuadrada en 20 x 20 cm.<br></div><div>• Dormitorios con pisos flotantes melaminicos en línea Kaindl importados de Austria, con amplios espacios para armarios empotrados con frentes de la línea RENO AMOBLAMIENTOS en melanina reforzada lisa blanca.</div><div><br></div><div>Servicios e instalaciones:<br></div><div>Agua Corriente<br></div><div>Electricidad<br></div><div>Gas<br></div><div>Pavimento<br></div><div>Teléfono</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>